2016年2月22日正值传统节日——元宵节，根据国务院有关部署，现就调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策简摘如下：
      一、关于契税政策
　　（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
　　（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
      二、关于营业税政策
　　个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税。
      三、关于实施范围
　　北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实施本通知第一条第二项契税优惠政策及第二条营业税优惠政策！
      执行日期：2016年2月22日
      国家契税政策的及时调整，央行贷款首付比例下调，从这两方面可以看出，国家对于房地产市场是相当扶持，对于促进房地产市场的良性发展，去化库存起到了正面影响。

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